措施費是指為完成工程施工而發生在工程施工前和施工過程中的非工程實體工程的費用,由施工技術措施費和施工組織措施費組成。
甲乙雙方必爭的措施費有哪些?
石家莊資質代辦小編將為您詳細介紹:
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施工技術措施費。
1.施工排水、降水費用:指為保證工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。
2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費:指混凝土施工過程中各種鋼模板、木模板、支架的支撐、拆除、運輸費用、模板、支架的攤銷(或租賃)費用。
3.腳手架費用:指施工所需的各種腳手架搭建、拆除、運輸費用及腳手架攤銷(或租賃)費用。
4.大型機械設備進出場地及安裝拆除費用:指機械整體或分體自停場地運至施工現場或一個施工現場運至另一個施工現場,機械進出場地的運輸和轉移費用,以及機械在施工現場安裝和拆除所需的人工費、材料費、機械費、試運行費和安裝所需的輔助設施費用。
5.其他施工技術措施費:指根據各專業和地區工程特點補充的技術措施費。
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施工組織措施費。

1.環境保護費:指施工現場滿足環保部門要求所需的費用。
環保費=直接工程費x環保費率。
環保費率=本費用年度平均支出÷(年度建安產值X直接工程費占總造價的比例)
2.臨時設施費用:是指施工企業為施工而必須設置的臨時建筑、構筑等臨時設施費用。
臨時設施包括:臨時宿舍、文化福利、公用事業房屋及結構、倉庫、辦公室、加工廠、道路、水、電、管道等臨時設施和規定范圍內的小型臨時設施。
臨時設施費用包括:臨時設施的搭設、維護、拆除或攤銷。
臨時設施費=(周轉臨時設施費+一次性臨時設施費)x(1+其他臨時設施比例)
其中:
(1)周轉使用臨時建設費={(臨時面積X每平方米成本)÷(使用壽命X365X利用率)}X工期(天)+一次性拆除費。
(2)一次性使用臨時建設費=*臨時建設面積X每平方米成本X(1-殘值率)+一次性拆除費。
3.安全施工費用:指施工現場安全施工所需的各項費用。
安全施工費=直接工程費x安全施工費率。
安全施工費率=本費用年平均支出÷(年建安產值X直接工程費占總造價的比例)
4.文明施工費用:指施工現場文明施工所需的費用。
文明施工費=直接工程費x文明施工費率。
文明施工費率=本費用年平均支出÷(年建安產值X直接工程費占總造價的比例)
5.夜間施工費:指夜間施工發生的夜班補貼、夜間施工效率降低、夜間施工照明設備攤銷、照明用電等費用。
6.縮短工期增加費:指縮短工期所需的施工增加費,包括夜間施工增加費、周轉材料增加投入增加的費用等。
7.二次搬運費:指施工現場狹窄等特殊情況造成的二次搬運費。
8.已完工程和設備保護費:指竣工驗收前保護已完工程和設備所需的費用。
9.其他施工組織措施費:指根據各專業和地區工程特點補充的施工組織措施費。
一方想讓獅子大開口,另一方怕手,往往導致工程結算拖延。雙方無法統一心理價格,無法達成協議。因此,在措施費操作中,應遵循以下游戲規則:
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注意施工方。
無論什么類型的合同,措施費一般都是一次性包裹。因此,施工方在編制施工組織措施時,必須盡可能圖文并茂,計算公式充分,這樣才能在結算中爭取合理的價格,為施工方應對審計找到理由;措施費項目要詳細完整。在投標過程中,一兩個人無法想到措施費項目。要發揚團隊實力,共同努力,完整列出措施費項目;措施費項目影響總成本,很多項目都是競爭性項目。除了合理的組價,最好優化措施費來降低成本。
1.措施費丟失:措施費看不見摸不著,說招標人措施費丟失有些不公平。咨詢公司雖然是專業造價單位,但招標期間沒有人能想象具體施工期間會發生什么額外費用,只能根據經驗列舉一些必須發生的費用,如模板、腳手架、水電費等;其他的,比如地下水位有多高,施工現場有多大,運輸條件有多好,只能由施工單位說明。
但是建設單位裝傻真的不懂??傊?,不可能把措施費列得很徹底。況且措施費就像在樹上掛一個蘋果。如果你想吃他用的各種手段,沒有人能完全說出摘蘋果的招數。沒有人能幫助投標人自己列出措施費項目。
2.措施費率:除了不可競爭的措施費外,所有措施項目都可以自行制定收費基數和費率,施工期間發生什么就拿什么。就像摘樹上的蘋果一樣,如果你想用電梯,你會把電梯的班級計入措施費。如果你想爬上樹,你會收取足夠的人工費和保險費。
3.增加項目是否收取措施費:除獨立大型增加項目外,一般變更。談判不增加措施費。
4.如果沒有發生措施費,結算時不會扣除:從另一個角度來看,措施費實際上是一種風險費,就像保險一樣。如果沒有發生,就要扣除,發生的不予補償。
5.措施費不是利潤:有人問報價時列出空檢費用,工程完工后,業主要提供空檢報告,要不要提供?那是自然的。
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為何說措施費是甲乙雙方都難以處理的費用?
1.對甲方:
非工程實體項目的費用,這個非字決定了措施費看不見摸不著。如果甲方直接給錢,將來無法應對上級部門和審計的核查。
事實上,在真正的施工過程中,這些措施的成本相差甚遠,如特殊項目、材料測試費、施工技術措施費、擾民費、垃圾清運費、完工保潔費、成品保護費等。
而且措施費計價一般沒有依據可查,是多是少雙方各執其詞,難以達成統一。由于種類繁多,計費困難,根據模糊等特點,甲方最不愿支付的款項是措施費。
2.對乙方:
在工程施工前和施工過程中,既然乙方花錢,自然要考慮如何要錢,這是一種正常的思維。
但是,
石家莊資質代辦機構措施費并不像圖紙那么直接。另外,措施費一般只能在結算時計價,所以適度的更高在實踐中很常見,關鍵在于你的技巧和溝通能力。